09 set A tokenização no mercado imobiliário.
Muito tem se falado do mundo virtual (NFTs, tokenização, metaverso, blockchain) e seu potencial para negócios e investimentos. No ramo imobiliário, a tecnologia tem possibilitado o surgimento de novas formas de comercializar imóveis.
Uma delas é o processo de tokenização, que, de forma simples, é a transformação de um ativo real em digital, fragmentado em unidades criptografadas (os tokens). Ou seja, o proprietário de um ativo que existe no mundo real (um imóvel, por exemplo) pode emitir tokens que correspondam à totalidade ou fração daquele bem/direito, e negociá-los em ambiente virtual estruturado a partir da tecnologia blockchain, que garante segurança à transação.
Esse mercado já é uma realidade, tem representado ótimas oportunidades de negócios e deve crescer muito nos próximos anos. No entanto, falta regulamentação adequada, principalmente do ponto de vista registral, já que a propriedade de imóveis se transfere pelo registro nos cartórios.
Por isso, operações de tokenização imobiliária devem ser feitas com cautela e acompanhamento jurídico, para proteção das partes e suas expectativas.
Advogada Natalia Campioto