O que é locação “built to suit”?

31 maio O que é locação “built to suit”?

O contrato “built to suit”– traduzido livremente como “construído para servir” – é um tipo de locação não residencial sob encomenda em que o locador constrói ou reforma um imóvel para atender necessidades específicas do futuro locatário.

Para compensar esse investimento inicial do locador, o aluguel costuma ser mais alto e o prazo mais longo do que em uma locação normal. Por isso, é importante contar com assessoria jurídica especializada para redação do contrato de locação “built to suit” – até porque nesses casos as partes podem renunciar ao direito de revisão dos aluguéis e impor multas elevadas para o caso de devolução antecipada do imóvel, o que não é permitido em outros tipos de locação.

Advogada Natália Cristina Campioto